「構造上の欠陥」を争点に被害者を救済する方法については、近年かなり具体的な糸口が見えてきた。「建築物の瑕疵や欠陥の有無を認定するにあたっては、「建築基準法」「同施工令」「設計図書」「契約図書」「確認図書「日本建築学会建築工事標準仕様書」「住宅金融公庫融資住宅共通仕様書」等が要求する最低基準を満たしているかどうかで判断するのが適切である」として、被害者からの建て替え費用請求を認める判決がこのところ相
裁判には「欠陥判断」の基準が必要... の続きを読む
自転車の最大の突起物といえるハンドルとフロントフォークを外し、フレームと重ねて収納することができますので、ランドナーは後輪をつけたままでも輪行に耐えうるサイズまで小さくなります。後輪を外せばさらに小さくなるのは言うまでもありません。へッド抜き（フォーク抜き）輪行の作業には、ブレーキワイヤーをハンドルから外したり、フォークの固定金具（へッド小物）を着脱するといった独特の手順が必要なので、輪行の準備に
サイクリングが何倍も楽しくなるには... の続きを読む
医師の教育を自動車学校に例えれば、教室で理屈だけを習っているのが医学生、実地運転で学んでいるのが研修医、そして五年間の研修を終えやっと一人で路上運転ができる状態といえます。ですから医学生が教室で学んでいる医学は「絵に描いた」患者を教えられているようなものです。医学生も「生身の患者に接する教育」がこれからは必要になります。さらに、実地、路上運転に際しては、研修医にきちんと指導する教育体制が必要になり
医師を育てる大学病院ほど医師の教育に問題が多い... の続きを読む
大人のおもちゃを売っている店の２階に、世捨て人のようになっていました。ご家族ともバラバラになってしまったとのことです。「じつは、あの物件を買わせていただいた者ですが、荷物がたくさんありますよね。あれはどうしたらよろしいでしょうか？」元の持ち主は、私の上から下までをジッと見ました。私はいつものようにヨレヨレのズボンとトレーナーという普段着で、どこから見てもただのオバチャンです。こういうとき、パリっと
元所有者の心を逆なでしないよう話を進める... の続きを読む
アカウラからインドに向かう国境の道はよかった。水田のなかにつくられた並木道が、インドに向けて一直線に延びているのだ。道の両側には木々が植えられ、ところどころ緑のトンネルのようになっている。周囲は緑が眩しい水田で、そのなかを水牛や農夫がゆっくりと動いている。ベンガルの風が流れるなかを車夫が漕ぐ自転車力車に揺られていると、気分はもう夢心地なのである。そんな道が小一時間もつづくのである。しかし国境への道
国境でタバコを吸いたくなる訳... の続きを読む
高層マンションを選ぶ人は、眺望がすばらしいからと言います。部屋からの眺めは確かに重要です。できれば緑あふれる景色等がいいですが、都内ではそういうわけにもなかなかいきません。それで高い階に住んで、周囲を見渡しての眺望が素晴らしいということになるわけです。もちろん、セキュリティや設備がすばらしいことも条件になります。一戸建てに住んで自然や季節を感じるように、眺望で朝夕の美しさや、季節の移り変わりを感じ
眺望がすばらしい高層マンション... の続きを読む
一戸建てに引っ越してから家族で休日を自宅でゆっくりと過ごすようになりました。どこかへ出かけなくても、のんびりとブランチを食べて、家の外の手入れをしたりしています。スペースにゆとりがあるせいか、それぞれが自分の部屋でくつろぐことも多いです。主婦の私は、もっぱらキッチンやリビングで過ごしています。とはいえ、食事の準備に追われているところもあります。早めの夕食をゆっくりと準備して家族そろって食べるのはう
一戸建てで過ごす休日... の続きを読む
念願だった自分の持ち家を建てることができました。長年の夢だった一戸建ての家！！嬉しいなぁ。こじんまりしているが、ちょっぴり洋風の庭付きの家。季節・季節の綺麗な花々に囲まれて、ゆったり過ごす毎日。いつもたくさんの人が訪れて、にぎやかな話し声や笑い声が聞こえてくる家。私が頭の中で、いつも思い描いていたことが、今、現実のものとなった。お互いに年を重ねた仲間が、集い、笑い、そして遊ぶ。そのあとの食事もまた
念願だった私の一戸建て... の続きを読む
最近は20階建て以上の、いわゆるタワーマンションが増加してきていますが、賃貸・購入する際によく注意した方がいい箇所が1つあります。それは、非常階段の設置場所です。火災や地震などの緊急時、屋上がヘリポートになっているマンションはありますが、もう1つの注意箇所として、非常階段が住居と離れているかどうか。というところだと思います。階段が住居と離れていて、なおかつ防火扉となどでしきられていれば、高層マンシ
タワーマンションに住む時の注意事項... の続きを読む
簡単リフォームならコルクタイルがお薦めです。コルクタイルなら安価で、防音、耐衝撃など効果抜群の改良が可能です。特にアパートなどの安普請で、足音など周囲から注意されるような環境ならば、コルクタイルで簡単に問題が解決できます。ただコルクタイルを貼るだけで、まるで見違えるようなある着心地となることでしょう。どんな悪条件の床でも、防音性、衝撃吸収性が抜群に跳ね上がります。もう中でどんなに跳んだりはねたりし
簡単リフォームならコルクタイル... の続きを読む
マイホームを考えはじめて、モデルルームに行ってみました。狭い2DKの社宅に住んでいて、広くなる分にはいいことだから条件なんて特にないと思っていました。それが間違いだと思ったのは実際にモデルルームに見学に行ってからです。日当たり、間取り、廊下の広さ、トイレの位置、バルコニーの広さ、お風呂の広さ。いろんなことが気になるようになりました。一戸建てを購入しようと思うと、一生ローンを払うことになる人生最大の
一戸建ては条件を知ることが大切... の続きを読む
阪神・淡路大震災の直後、倒壊した建物を調査してまわって、いろんなことがわかってくると、これは天災ではなく「人災」だと思うようになった。それが建築家として悔しくてたまらなかった。その後、中越地震、スマトラ沖地震、ニューオーリンズのハリケーン、さらにパキスタンの大地震を見て、今もその気持ちは変わらない。阪神・淡路で調査に入ったとき、はじめは壊れた家ばかりをのぞいて回っていた。すると、だんだん壊れ方に特
壊れた家を見て気付いたこと... の続きを読む
大家さんは賃貸借契約を結ぶ際も、不動産業者任せにしていることが多いものですが、契約時にはできるだけ大家さん自身が顔合わせの意味も含めて、直接契約に臨むことをおすすめします（これは外国人に限らず、日本人の場合にも大切なポイントです）。そして、家賃振込日の期日厳守（契約書には月末に翌月分振込とせずに、２５日〜２８日ぐらいの日付を入金日に設定したほうが、月末までに督促連絡などがすべて終わり回収完了となる
大家さん自身が直接契約に臨むこと... の続きを読む
私はリタイアという言葉が大嫌いです。リタイアを目指して不動産投資を行うサラリーマン大家さんは多いですが、まだまだ若いのにリタイアしたとしてその先どうするのでしょうか？私たちが頑張らなければ、将来大人になる子供たちのために希望や夢が持てる世の中を残すことはできません。人間の存在価値は、一生、市場から需要のある存在になれるかどうかだと私は思います。リタイアを目指すのは悪いことではありませんが、リタイア
土地というものは偶々、地球から一時的に預かっている... の続きを読む